Na českém finančním a realitním trhu působíme od roku 1993. Specializujeme se na služby v oblasti leasingu a zpětného leasingu především bytů, popř. i domů a dalších nemovitostí. Naše služby uvítají zejména klienti, vůči nimž je vedena exekuce, případně již byla nařízena dražba nemovitosti, nebo klienti, kteří uvažují o konsolidaci veškerých svých úvěrů a půjček do jedné výhodnější splátky. Nabízíme řešení této složité životní situace formou Zpětného leasingu nemovitostí všem občanům a podnikatelům v celé České republice.
Jsme silnou a seriózní společností, která klade důraz na rychlé a efektivní řešení potřeb našich klientů. Disponujeme rozsáhlou sítí proškolených obchodních zástupců, kteří společně s vámi najdou optimální řešení v nelehké životní situaci.
Máme bohaté zkušenosti v oblasti řešení nestandardních a obtížných finančních situací (vyplacení zástav, exekucí, nevýhodných půjček, odvrácení dražeb atd.). Nabízíme komplexní služby včetně osobního poradenství. Klientům pomáháme optimalizovat finance, snížit jejich měsíční splátky a zmírnit finanční zátěž klienta a jeho rodiny.
Jde o alternativní způsob financování pro klienty, kteří potřebují získat rychlou hotovost pro vyřešení své tíživé finanční situace. Při poskytování Zpětného leasingu nemovitostí vkládá společnost maximální úsilí do vyřešení případných finančních problémů klienta s cílem jeho úplného oddlužení.
Jedná se o refinancování stávajícího majetku klienta prostřednictvím koupě jeho nemovitosti a současného leasingového pronájmu nemovitosti s právem následného zpětného převodu vlastnického práva k nemovitosti na klienta po uplynutí doby leasingového pronájmu.
Klient na základě kupní smlouvy postoupí společnosti vlastnická práva k nemovitosti. Společnost poté obratem vyplatí klientovi sjednanou kupní cenu (formou bankovního převodu na konto určené klientem, v případě zájmu i formou hotovostní úhrady k rukám klienta). Z této částky jsou současně uhrazeny veškeré dluhy, exekuce, hrozící dražby a další závazky, které klient požaduje vyplatit. Společnost s klientem současně uzavírá leasingovou smlouvu, na základě které je klient okamžitě oprávněn užívat předmětnou nemovitost.
Po dobu trvání leasingového pronájmu klient obvyklým způsobem užívá předmětnou nemovitost. Za užívání hradí pravidelné měsíční leasingové splátky. Po řádném splacení leasingu je klientovým právem a povinností společnosti převést nemovitost zpět do vlastnictví klienta. Klient tak trvale nepřichází o nemovitost jako v případě dražby či běžného prodeje. Naopak! Má jistotu, že na základě řádného splácení nabude nemovitost zpět do svého vlastnictví, a navíc očištěnou od veškerých exekucí a zástav třetích stran.
V leasingové splátce je zahrnuta nejen leasingová částka za užívání nemovitosti (nájemné), ale také daň z nemovitosti, pojištění nemovitosti a především záloha na budoucí kupní cenu, která je rozvržena tak, aby po uplynutí doby pronájmu byl zpětný převod na klienta bezplatný. Klient však musí mít na paměti, že vedle leasingové splátky je povinen si také hradit zálohy na služby spojené s užíváním bytu (resp. členských práv) jako je záloha na elektřinu, vodu, teplo, fond oprav apod.
Zpětný leasing nemovitostí nabízí rychlou pomoc pro vyřešení finančních problémů i tíživějších ekonomických situací, jako jsou exekuce a dražby. Současně nabízí nižší finanční zatížení domácnosti než to, které je spojeno při sjednání úvěru se zástavou nemovitosti.
Vyplňte níže uvedený formulář a naši leasingoví poradci se s Vámi spojí
| doba leasingového nájmu | doba splácení |
|---|---|
| 15 let Rozložení leasingových splátek na delší období umožňuje výrazné snížení měsíčního zatížení domácnosti. Domácnost se tak nemusí omezovat a redukovat své zvyklosti, záliby, koníčky... |
6 měsíců až 3 roky Různé formy splácení skrývají různá rizika:
|
| Pojištění | Pojištění |
| Poskytovatel Zpětného leasingu nemovitostí zajišťuje po celou dobu zpětného leasingu pojištění nemovitostí proti živelným pohromám. | Ve většině případů si klient pojištění zajišťuje i hradí sám. Na vyžádanou či v pravidelných intervalech pak klient poskytovateli úvěru dokládá platnost pojištění. |
| Úspěšnost schválení | Úspěšnost schválení |
| Vysoká pravděpodobnost schválení žádosti Zpětného leasingu nemovitostí – po schválení žádosti garance získání peněžních prostředků. |
|
| Sankce | Sankce |
| U prodlení s platbou leasingové splátky je sankce 0,2% z dlužné částky. Pokud je klient spotřebitel, tak budeme požadovat pouze zákonné úroky z prodlení v souladu s Občanským zákoníkem. Nevytváříme žádné skryté sankce! V případě výpadku splátky hledáme společně s klientem cestu k nápravě a snažíme se vykomunikovat oboustranně akceptovatelné řešení, které klienta neuvrhne do dalšího prodlení splátek a většího zadlužení. Naším cílem je klienta zcela oddlužit. | Poskytovatelé úvěrů se obvykle uchylují k vysokým sankčním poplatkům. Ve smlouvách bývají zakotvena vícenásobná penále. Sankce jsou pak udělovány za jednotlivé úkony vedoucí k nápravě stavu, na který klient opomněl upozornit (změna bydliště, neoznámení nového telefonního kontaktu,...) až po sankce vedoucí k vymožení pohledávky: odeslání výzvy z prodlení, nebo za nezrušení trvalého bydliště osob v domácnosti klienta, až po vlastní sankce z prodlení splátky. A to až do výše i 1000 Kč za každý den prodlení. Je logické, že klienti nejsou schopni všechny tyto sankce uhradit a poskytovatelé úvěrů hrozí klientům s rizikem nucené dražby. |
| Sankce při dlouhodobém prodlení | Sankce při dlouhodobém prodlení |
| V případě dlouhodobých problémů se splácením společnost umožňuje převod leasingové smlouvy a to včetně zpětného převodu nemovitosti na třetí osobu, což vede k zajištění finančního vyrovnání od této třetí osoby. V případě, kdy prodlení splátky je delší než 60 dnů, je klient upozorněn na možnost výpovědi leasingové smlouvy. V případě, že se tak stane, a dojde k výpovědi leasingové smlouvy, není klient ani tehdy nucen nemovitost vyklidit. Společnost klientovi umožňuje získat novou nájemní smlouvu. | Pokud je klient v dlouhodobém prodlení se splácením úvěru, bývá celý úvěr zesplatněn. To znamená, že poskytovatel úvěru požaduje doplacení celé částky úvěru včetně veškerých sankcí najednou, většinou do několika dnů od zesplatnění. Při nedoplacení celkové částky, a to včetně příslušenství a pokut jsou obvyklé jednorázové sankce v řádech sto tisíců Kč. Shora uvedeným způsobem se lehce stane, že výše dluhu klienta je dorovnána na cenu nemovitosti tak, aby při následné dražbě, kdy vyvolávací cena činí u soukromých dražebních společností obvykle 1/2 odhadní ceny nemovitosti, klientovi nezbyla ani nemovitost ve vlastnictví. A co víc. Hodnota nemovitosti, která je tímto způsobem značně podhodnocena, nepokryje mnohdy ani náklady dražby a poskytovatelů úvěrů, takže klient přijde o nemovitost, ale dluhy mu zůstanou. |
| Garance | Garance |
| Jsme firma s bohatými a dlouholetými zkušenostmi. Na českém finančním a realitním trhu působíme od roku 1993. Specializujeme se na služby v oblasti leasingu a zpětného leasingu především bytů. Jsme silnou a seriózní společností, která klade důraz na rychlé a efektivní řešení potřeb našich klientů. Ve svých smlouvách pamatujeme na všechna právní úskalí. Práva a povinnosti ze smluv přecházejí na právní nástupce, a to jak u společnosti INVESTIČNÍ LEASINGOVÁ, s.r.o., tak u klientů. | Firmy, které poskytují úvěry zastavené nemovitostí, bývají běžně fyzické osoby či společnosti bez prověřené historie, obvykle pouze se základním kapitálem. V případě, že u takových firem nastanou finančních problémy, nelze předem předpokládat, který právní nástupce získává oprávnění zástavního věřitele či jakým způsobem bude s klientem zacházeno. |
| Refinancování zpětného leasingu | Refinancování úvěru |
| Princip Zpětného leasingu nemovitostí je založen na celkovém oddlužení klienta a vyplacení všech jeho případných exekucí a zástav. Na základě dohody lze sjednat i předčasné ukončení, a to bez sankcí za předčasné ukončení leasingového pronájmu! Min. délka trvání zpětného pronájmu obvykle kopíruje lhůtu pro vyřazení klienta z registru poskytovatelů úvěrů a stabilizaci finanční situace domácnosti (5let). V případě předčasného ukončení tedy lze pro odkup nemovitosti využít prostředků získaných jak ze stavebního spoření, tak i z hypotečního úvěru. | Poskytovatelé krátkodobých úvěrů připouštějí možnost refinancování třetím subjektem – tj. bankou či jiným poskytovatelem. Lhůta pro výmaz záznamu z registrů, do kterých obvykle poskytovatelé refinancí nahlížejí, však výrazným způsobem překračuje délku-období sjednaného úvěru. Značné riziko představují tzv."skryté sankce", které mohou závazek klienta v případě jakéhokoli porušení pravidel ze strany klienta navýšit natolik, že způsobí ztrátu zájmu ze strany refinancujícího subjektu. |
Máte zájem o zpětný leasing nemovitosti ? Kontaktujte nás pomocí formuláře níže . Ve formuláři uveďte prosím : Jméno,Příjmení Telefonní spojení Adresu nemovitosti Bude Vás kontaktovat leasingový poradce